存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房...
中级会计实务模拟试题及答案（174）
| 【单选题】存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额通过（ ）科目核算。 |
| A.营业外支出 |
| B.公允价值变动损益 |
| C.投资收益 |
| D.其他业务收入 |
| 【单选题】假定甲公司2007年1月1日以9360000元购入的建筑物预计使用寿命为20年，预计净残值为零，采用直线法按年计提折旧。2007年应计提的折旧额为（ ）元 。 |
| A.468000 |
| B.429000 |
| C.439000 |
| D.478000 |
| 【单选题】2007年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。 购入该建筑物发生的契税为2万元也以银行存款支付。该投资性房地产的入账价值为（ ）万元。 |
| A.102 |
| B.100 |
| C.98 |
| D.104 |
| 【单选题】企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应该借记（ ）科目。 |
| A.投资收益 |
| B.其他业务成本 |
| C.营业外收入 |
| D.管理费用 |
| 【单选题】关于企业租出并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑物，是否属于投资性房地产的说法正确的是（ ）。 |
| A.所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产 |
| B.所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产 |
| C.所提供的其他服务在整个协议中如为不重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产 |
| D.所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产 |
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| 答案：B |
| 解析：转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益（公允价值变动损益）；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为其他综合收益。处置该项投资性房地产时，原计入所有者权益的部分应当转入处置当期损益（其他业务收入）。 |
| 答案：B |
| 解析：该投资性房地产2007年应当计提的折旧是（9360000÷20×11/12）＝429000。 |
| 答案：A |
| 解析：外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。 |
| 答案：B |
| 解析：企业摊销投资性房地产应当将其计入到当期的其他业务成本 |
| 答案：C |
| 解析：当企业提供的其他服务在整个协仪中如果是不重大的，则应当将该建筑物确定为投资性房地产 |
责任编辑：lijin
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